Материнский капитал

Опция «Материнский капитал» предназначена для поддержания семей, имеющих детей, и позволяет использовать средства материнского капитала для увеличения суммы кредита.

Опция применяется совместно с программой «Социальная ипотека: квартира».

Использование Опции позволяет разделить  ипотечный кредит на  Часть 1 и Часть 2. Часть 1 погашается ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита. Часть 2 погашается одним плановым платежом за счет средств Материнского капитала  в течение первых 180 дней жизни кредита.

Для использования опции одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться Распорядитель средствами Материнского капитала. Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать Заемщиком и Залогодателем по ипотечной сделке.

Распорядитель средствами Материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода, при условии наличия в ипотечной сделке Заемщика-Залогодателя, имеющего доход.

Заемщики помимо средств Материнского капитала для приобретения квартиры по программе «Социальная ипотека: квартира» должны иметь не менее 10% собственных средств. Если Заемщик является получателем федеральной либо городской субсидии помимо средств Материнского капитала, то величина первоначального взноса может быть снижена до 5%.

Жилое помещение приобретается в общую собственность супругов и детей с определением долей в праве собственности. Жилое помещение обязательно должно быть оформлено в собственность, в том числе на несовершеннолетних детей в следующих случаях:

  • на основании решения органа опеки и попечительства или вступившего в законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего(-их) правом собственности в приобретаемом жилом помещении;
  • при участии заемщика в Федеральной либо Региональной программах, предусматривающих предоставление субсидий на приобретение жилого помещения, частичную оплату кредитного договора при условии приобретения жилого помещения в собственность всех членов семьи заемщика, включая несовершеннолетних.

Если при заключении сделки приобретаемая Квартира не была оформлена в собственность детей, после получения Ипотечного кредита Заемщик оформляет для предъявления в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство о наделении их долями в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Необходимость ипотечного страхования определяется в соответствии с условиями программы «Социальная ипотека: квартира».