Основные термины и нормативно-правовая база

Основные термины 

Ипотечное кредитование участников накопительно-ипотечной системыжилищного обеспечения военнослужащих регулируется следующими нормативными документами:

федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон);

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370  «Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»;

- соглашениями о сотрудничестве и договорами, заключаемыми соответствующими Сторонами с целью реализации проектов по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

иными нормативными актами, регулирующие вопросы ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

С полным перечнем нормативно-правовых актов по накопительно-ипотечной системе Вы можете ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» перейдя по ссылке: http://rosvoenipoteka.ru/nis/normativnaya_pravovaya_baza/

 

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих  (далее – НИС) – совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участник НИС – военнослужащий, гражданин Российской Федерации, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС. Каждый Участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа.

 

В кредитовании участников НИС принимают участие следующие Стороны:

Федеральное государственное учреждение»Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»  (далее — Федеральное управление) - находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации юридическое лицо, созданное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения „Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих“для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»  (далее — Агентство)– задачи Агентства определены Постановлением Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»; Постановлением Правительства РФ от 25 августа 2001 г. № 628 «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО „АИЖК“, Уставом, Бизнес-планом Агентства.

Первичный кредитор- Банк — юридическое лицо, предоставляющее ипотечные кредиты (займы) Участникам НИС по программе «Военная ипотека», разработанной Агентством, и заключившее договор купли-продажи закладных с ОАО «Балтийская ипотечная корпорация».

Региональный оператор (Сервисный агент)- ООО «Балтийская ипотечная корпорация» – организация, заключившая с Агентством Соглашение о сотрудничестве и предоставляющая кредиты (займы) Участникам НИС по программе «Военная ипотека», разработанной Агентством, а также рефинансирующая такие кредиты (займы) у Первичных кредиторов. Кроме того, Региональный оператор (Сервисный агент) также заключает Соглашение о сотрудничестве по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с Федеральным управлением.