Порядок получения кредита

Порядок получения кредита по «Военной ипотеке»:

1. Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита Военнослужащий обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далееФГКУ «Росвоенипотека».

 ФГКУ «Росвоенжилье» в порядке и в сроки, установленные Правилами и условиями предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения оформляет Военнослужащему Свидетельство о праве Участника НИС (далее свидетельство) на получение целевого жилищного займа (Свидетельство).

2.  Для получения ипотечного кредита Военнослужащий предоставляет в ООО «Балтийская ипотечная корпорация» документы согласно списку размещенному на сайте.

3. ООО «Балтийская ипотечная корпорация» производит расчет максимальной суммы кредита и проводит андеррайтинг Военнослужащего. Срок одобрения  — 2-3 дня.

4. После успешного прохождения андеррайтинга Военнослужащий, учитывая размер денежных средств накопленных на именном накопительном счете взноса, максимально допустимую сумму кредита, а также имеющиеся личные сбережения осуществляет подбор квартиры и  предоставляет в ООО «Балтийская ипотечная корпорация» пакет документов на квартиру согласно списку размещенному на сайте.

5. ООО «Балтийская ипотечная корпорация» рассматривает представленный пакет документов на соответствие стандартам кредитования в течение 1 дня.

В случае положительного решения кредитного комитета сотрудник ООО «Балтийская ипотечная корпорация» организует оценку предмета ипотеки и осуществляет подбор страховой компании. Сроки проведения оценки квартиры - 3 дня. Сроки согласования тарифа по страховке со страховой компанией – 1-2 дня.

6. После получения отчета об оценке квартиры и заключения от страховой компании военнослужащего приглашают в ООО «Балтийская ипотечная корпорация», где он оформляет документы, необходимые для проведения сделки. 

Военнослужащему назначают день проведения 1 этапа сделки в Банке — первичном кредиторе (выбранным по усмотрению ООО «Балтийская ипотечная корпорация») – через 1-2 дня после получения отчета об оценке.

За день до сделки на электронную почту Военнослужащему для ознакомления высылают все документы необходимые для проведения 1 этапа сделки.

 

7. В назначенный день сделки Военнослужащий совместно с сотрудником ООО «Балтийская ипотечная корпорация» приезжает к назначенному времени в Банк- первичный кредитор и заключает:

кредитный договор;

— договор банковского счета;

договоры страхования и осуществляет оплату первой страховой премии;

договор целевого жилищного займа;

При необходимости, сотрудники ООО «Балтийская ипотечная корпорация» подготовят для Вас предварительный договор купли-продажи квартиры.

 

8. В день проведения 1 этапа сделки или на следующий день, ООО «Балтийская ипотечная корпорация», экспресс почтой, направляет ФГКУ «Росвоенипотека» . Москва), необходимый комплект документы для получения целевого жилищного займа.

9. ФГКУ «Росвоеипотека» в течение 10 рабочих дней с момента получения указанных выше документов принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Военнослужащим-Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета, лежащие на именном накопительном счете военнослужащего, на банковский счет, открытый на 1 этапе сделки на имя Военнослужащего.

Военнослужащий может самостоятельно, по номеру своего свидетельства НИС, отслеживать сроки подписания и отправки документов через сайт http://rosvoenipoteka.ru

 10. По получении подписанного ФГКУ «Росвоенипотека» Договора целевого жилищного займа, через 1-2 дня, Военнослужащему назначается 2 этап сделки, на котором Банк — первичный кредитор осуществляет выдачу кредита Военнослужащему в сроки, указанные в кредитном договоре.

На 2 этапе сделки Военнослужащий и продавец заключают договор купли-продажи жилого помещения, подготовленный сотрудниками ООО «Балтийская ипотечная корпорация» 

 

12. ООО «Балтийская ипотечная корпорация» формирует пакет документов со стороны Военнослужащего и продавца, необходимые для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации в регистрирующий орган (УФРС).

 

 Военнослужащий с продавцом самостоятельно, либо воспользовавшись услугами сторонней организации подают документы на государственную регистрацию в регистрирующий орган..

 

Срок регистрации сделок по ипотеке - 5 рабочих дней.

 

14. Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение, Военнослужащий предоставляет в Банк — первичный кредитор следующие документы:

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

— договор купли-продажи жилого помещения отметками на нем о регистрации ипотеки в силу закона одновременно в пользу Банка и Российской Федерации);

— акт приема-передачи квартиры

— а также иные документы необходимые для проведения взаиморасчетов с продавцом, указанные в условиях доступа к индивидуальному банковскому сейфу

 

15. После проведения всех взаиморасчетов в Банке – первичном кредиторе, военнослужащий предоставляет в ООО «Балтийская ипотечная корпорация» следующие документы:

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

— договор купли-продажи жилого помещения отметками на нем о регистрации ипотеки в силу закона одновременно в пользу Банка и Российской Федерации)

— акт приема-передачи квартиры;

— расписка от продавца о получении денежных средств;

— дополнительно для сделок по Лен. области предоставляется выписка из ЕГРП на приобретенную квартиру зарегистрированными обременениями в пользу Банка и Российской Федерации)

 

16. По итогам сделки ООО «Балтийская ипотечная корпорация» направляет экспресс почтой в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

— заверенную Банком копию зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения жилого помещения, с регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона;

— копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретенное жилое помещение;

— график платежей к кредитному договору;

— выписку из ЕГРП;

— копию финансового документа, подтверждающего дату выдачи и сумму ипотечного кредита, заверенную кредитующей организацией.

 

17. ФГКУ «Росвоенипотека» после получения указанных документов приступает к предоставлению Военнослужащему целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту. Перечисление денежных средств осуществляется в соответствии с условиями, предусмотренными кредитным договором, в котором указываются текущий счет Участника НИС для перечисления ежемесячных платежей.

 

18. В течение 2-3 месяцев после государственной регистрации сделки купли-продажи, в ООО «Балтийская ипотечная корпорация», осуществляет выкуп кредита у Банка — первичного кредитора и рефинансирует (продает) его в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

 

19. ООО «Балтийская ипотечная корпорация» в сроки, указанные в кредитном договоре, уведомляет ФГКУ «Росвоенипотека» о переходе прав по закладной.

 

Уважаемые Военнослужащие, с ответами на часто задаваемые вопросы, возникающие при оформлении «Военной ипотеки», вы можете ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» перейдя по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/