К сожалению выдача кредитов по данной программе приостановлена

Предоставление кредита на приобретение любого строящегося жилья под залог имеющейся квартиры. Ставка от 7,9%, первоначальный взнос от 0%.

Условия выдачи ипотеки на строящееся жилье

Процентная ставка

от 7,9 до 11% годовых в рублях 

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера суммы кредита и срока его погашения

Обеспечение по кредиту

Квартира, имеющаяся в собственности Заемщика и (или) Членов семьи Заемщика, при условии, что данная Квартира передается в залог (ипотеку) в обеспечение ипотечного кредита, предоставленного Заемщику (Заемщикам)

Первоначальный взнос

от 0% от стоимости жилья

Сумма кредита

от 30% от стоимости закладываемого жилья

Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от региона нахождения и стоимости закладываемого жилья, но не может быть более 8 млн. руб для Санкт-Петербурга и 3 млн. руб. для других регионов

Соотношение коэффициента К/З (кредит/залог)

должен составлять не менее 30% и не более 80%, и при этом размер Ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью Имеющейся квартиры и ограничен ценой Приобретаемой квартиры. В случае если сумма кредита превышает 70% от оценочной стоимости Имеющейся квартиры, ответственность Заемщика (Заемщиков) по кредиту должна быть застрахована

Срок кредита

от 3 до 27 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Количество созаемщиков

не более 4

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (имеющейся недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

По предварительному согласованию со Строительной компанией, в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства, полученные за счет федеральной или городской субсидии.

Величина процентной ставки по кредиту

Срок кредита / первый взнос

для Санкт-Петербурга (сумма кредита до)

для Ленобласти (сумма кредита до)

от 3 до 5 лет

от 6 до 10 лет

от 11до 27 лет

50%

2 850 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

7,9

9,95

10,05

2 851 – 4 275 тыс. руб.

1 951 – 2 925 тыс. руб.

7,9

10,05

10,15

4 276 – 5 700 тыс. руб.

2 926 – 3 000 тыс. руб.

7,9

10,15

10,25

5 701 – 7 125тыс. руб.

10,1

10,25

10,35

7 126 – 8 000 тыс. руб.

10,1

10,25

10,35

40-49%

2 550 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

9,95

10,1

10,2

2 551 – 3 825 тыс. руб.

1 751 – 2 625 тыс. руб.

10,05

10,2

10,3

3 826 – 5 100 тыс. руб.

2 626 – 3 000 тыс. руб.

10,15

10,3

10,4

5 101 – 6 375тыс. руб.

10,25

10,4

10,5

6 376 – 7 650 тыс. руб.

10.35%

10.5%

10.6%

30-39%

2 300 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

10,25

10,4

10,5

2 301 – 3 450 тыс. руб.

1 551 – 2 325 тыс. руб.

10,35

10,5

10,6

3 451 – 4 600 тыс. руб.

2 326 – 3 000 тыс. руб.

10,45

10,6

10,7

4 601 – 5 750тыс. руб.

10.65%

10.7%

10.8%

5 751 – 6 900 тыс. руб.

11.00%

11.00%

11.00%

Максимальный срок кредита до 25 лет

20-29% с ипотечным страхованием

2 100 тыс.руб

1 400 тыс руб

10,35

10,5

10,6

2 101 – 3 150 тыс. руб.

1 401 – 2 100 тыс. руб.

10,45

10,6

10,7

3 151 – 4 200 тыс. руб.

2 101 – 2 800тыс. руб.

10,55

10,7

10,8

4 201 – 5 250 тыс. руб.

10.9%

11%

11%

5 251 – 6 300 тыс. руб.

.

11.00%

11.00%

11.00%

Скидка к размеру Процентной ставки
Процентная ставка может быть уменьшена при заключении кредитного договора в случаях:

  1. Приобретения Жилого помещения по цене одного квадратного метра общей площади в соответствии с Договором приобретения, не превышающей стоимости одного квадратного метра в соответствующем регионе Российской Федерации, на территории которого расположен Предмет ипотеки, определяемой Агентством на основании Приказа Минрегиона России и публикуемой на сайте Агентства http://www.ahml.ru/ – на 0,5процентных пункта.
  2. Приобретения жилья, когда одним из Заемщиков является распорядитель средств материнского (семейного) капитала, – на 0,25 процентных пункта. При условии, что Первоначальный взнос при получении ипотечного кредита (займа) оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала. Оплата должна быть подтверждена документально.
  3. Приобретения жилья молодыми семьями – участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 гг. и 2011 – 2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.
  4. Приобретения жилья, когда Заемщиком/одним из Заемщиков является владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государ-ственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 гг. и 2011 – 2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.
  5. Приобретения жилья в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется при поддержке реализуемой Агентством Программы «Стимул» – на 0,25 процентных пункта (объекты строительства по Программе «Стимул»).

При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в п. 5.6 – вычеты суммируются.

Неоспоримым преимуществом программы является:

  • возможность взять кредит без первоначального взноса;
  • возможность приобрести квартиру по наиболее выгодным ценам в самом начале продаж, когда у Застройщика еще нет аккредитации в других банках;
  • низкие процентные ставки и государственная поддержка заемщиков .