Условия предоставления ипотеки "Стандарт"

К сожалению, выдача кредитов по данной программе приостановлена

Кредиты в рублях предоставляются компанией ООО «Балтийская ипотечная корпорация» на приобретение квартир на вторичном рынке жилья

Данная программа позволяет получить ипотечный кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Новгородской областях с минимальным первоначальным взносом 10%.

Ипотека «Стандарт» не требует дополнительного обеспечения поручительства, позволяет использовать в качестве части первоначального взноса федеральные и городские субсидии. Количество заемщиков не должно превышать четырех человек, наличие родственных связей между ними не обязательно. Постоянная регистрация в регионе приобретения квартиры не требуется. Программа позволяет выделять доли в праве собственности в приобретаемой квартире на несовершеннолетних детей.

Программа позволяет использовать опцию  «Залог имеющегося жилья», «Лояльная ипотека», «Альтернативный документ», «Долевое строительство» «Молодая семья» и «Специальный вычет».

Данная ипотечная программа дает возможность заемщику выбрать фиксированную на весь срок кредита либо комбинированную процентную ставку. Комбинированная процентная ставка состоит из двух частей – индексируемой, зависящей от уровня инфляции, и фиксированной. Фиксированная часть – это надбавка к уровню инфляции, которая устанавливается на весь срок кредита. Срок фиксации по выбору заемщика может устанавливаться на один, три, пять, семь либо десять лет. После завершения срока фиксации величина ставки пересматривается 1 марта каждого года в зависимости от уровня инфляции.

Величина процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, выбранного срока фиксации и может находиться в диапазоне от 9,1% до 12,6%.

Условия выдачи ипотеки на вторичное жилье

Процентная ставка

от 9,1 до 12,4% годовых в рублях (при подтверждении дохода справкой по форме 2НДФЛ)

от 9,6 до 12,6% годовых в рублях (при подтверждении дохода справкой по форме Балтийской ипотечной корпорации)

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, периода фиксации и срока кредита.

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

от 20% от стоимости жилья (при условии, что доход, подтвержденный справкой по форме Балтийской ипотечной корпорации, не превышает 50% от совокупного дохода заемщиков)

от 40% от стоимости жилья (при условии, что доход, подтвержденный справкой по форме Балтийской ипотечной корпорации, превышает 50% от совокупного дохода заемщиков)

Cумма кредита

от 300 000 руб., но не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита – 5 700 000 руб.

Cрок кредита

От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира на вторичном рынке жилья

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

не более 4

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

По данной программе, в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства, полученные за счет федеральной или городской субсидии.

Величина процентной ставки (фиксированная в рублях) по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке

Первый взнос

для Санкт-Петербурга max.сумма кредита

для Ленобласти max.сумма кредита

Ставка зависимости от периода фиксации и срока кредита)

от 50%

до 5 700 000 руб.

до 3 900 000 руб.

от 9,1% до 11,55%*

от 9,6% до 12,05%**

40-49%

до 5 100 000 руб.

до 3 500 000 руб.

от 11,25% до 11,75%*

от 11,75% до 12,25%**

30-39%

до 4 600 000 руб.

до 3 100 000 руб.

от 11,45% до 12,05%*

от 11,95% до 12,55%**

20-29% с ипотечным страхованием

до 4 200 000 руб.

до 2 800 000 руб.

от 11,5% до 12,1%*

от 12% до 12,6%**

10-19% с ипотечным страхованием

до 3 800 000 руб.

до 2 500 000 руб.

от 11,75% до 12,4%*

* значение %-х ставок при подтверждении дохода справкой по форме 2НДФЛ

** значение %-х ставок при подтверждении дохода справкой по форме Балтийской ипотечной корпорации

Индивидуальную консультацию и расчет параметров Вашего кредита по программе «Стандарт» можно получить:

  • в Санкт-Петербурге и Лен. области по телефону +7 (812) 33-55-155 либо по адресу 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, дом 41, офис 214 (БЦ «Финляндский»).
  • в В.Новгороде у куратора направления «Стандарт» Геннадия Крестьянинова по телефону: 8-921-200-27-89, по электронной почте: , либо по адресу: 173003, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 39, офис 33