Стандарт квартира

К сожалению, выдача кредитов по данной программе временно приостановлена

Условия предоставления ипотеки "Стандарт квартира"

Кредиты в рублях предоставляются компанией ООО «Балтийская ипотечная корпорация» на приобретение квартир во вновь построенных многоквартирных домах у юридического лица в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Новгородской областях с минимальным первоначальным взносом 10%.

Ипотека «Стандарт квартира» не требует поручительства в качестве обеспечения кредита, позволяет использовать в качестве части первоначального взноса федеральные и городские субсидии. Количество заемщиков не должно превышать четырех человек, наличие родственных связей между ними не обязательно. Постоянная регистрация в регионе приобретения квартиры не требуется. Программа позволяет выделять доли в праве собственности в приобретаемой квартире на несовершеннолетних детей.

Программа позволяет использовать опцию «Залоговое жилье».

Данная ипотечная программа дает возможность заемщику получить кредит по фиксированной ставке, действующей в течение всего срока действия кредита. Значение процентной ставки определяется на дату заключения кредитного договора в соответствии с Методикой определения размера процентных ставок. На февраль 2015 процентная ставка равна 19,40% годовых.

Условия выдачи ипотеки на вторичное жилье

Процентная ставка

Информация о значении процентной ставки на следующий месяц публикуется на официальном сайте АО «АИЖК» не позднее 20 числа текущего месяца.

Процентная ставка по продукту «Стандарт: квартира» фиксирована на весь срок жизни ипотечного кредита и определяется на дату заключения кредитного договора.

При отсутствии на дату заключения кредитного договора личного страхования заемщика либо при отказе от его осуществления в период действия кредитного обязательства процентная ставка увеличивается на значение страховой маржи в размере 0,7 %.

В случае применения продукта совместно с опцией «Залоговое жилье» процентная ставка рассчитывается в размере 2/3 значения процентной ставки по продукту «Стандарт: квартира».

Первоначальный взнос

Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Cумма кредита

от 300 000 руб., но не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита – 5 700 000 руб. и зависит от размера первоначального взноса.

Cрок кредита

От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Залог приобретаемого жилого помещения.

Страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением Предметом ипотеки.

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

не более 4

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

По данной программе в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства, полученные за счет федеральной или городской субсидии.

Максимальные суммы ипотечных кредитов в разрезе регионов

Первый взнос

Для Санкт-Петербурга max. сумма кредита

Для Ленобласти max. сумма кредита

Для Новгородской обл. max. сумма кредита

От 50%

до 5 700 000 руб.

до 3 900 000 руб.

 до 2 900 000 руб.

40-49%

до 5 100 000 руб.

до 3 500 000 руб.

 до 2 600 000 руб.

30-39%

до 4 600 000 руб.

до 3 100 000 руб.

до 2 300 000 руб.

20-29% с ипотечным страхованием

до 4 200 000 руб.

до 2 800 000 руб.

до 2 100 000 руб.

10-19% с ипотечным страхованием

до 3 800 000 руб.

до 2 500 000 руб.

до 1 900 000 руб.

Индивидуальную консультацию и расчет параметров Вашего кредита по программе «Стандарт: квартира» можно получить:

  • в Санкт-Петербурге и Лен. области по телефону +7 (812) 33-55-155 либо по адресу 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, дом 41, офис 214 (БЦ «Финляндский»).
  • в В.Новгороде у куратора направления «Стандарт: квартира» Геннадия Крестьянинова по телефону: 8-921-200-27-89, по электронной почте: , либо по адресу: 173003, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 39, офис 33