Социальная ипотека: квартира

Социальная ипотека: квартира

Ипотечная программа «Социальная ипотека: квартира» - это ипотечные кредиты по льготной ставке (от 12,25 %), предназначенные для отдельных категорий населения, имеющих право на поддержку государства при приобретении жилья в форме социальных выплат и/или специальных программ по приобретению жилья.

Условия предоставления ипотечного кредита «Социальная ипотека: квартира»

Процентная ставка

Фиксированная процентная ставка на весь период кредитования.

При сумме кредита  меньше либо равной 1 500 000 руб.

ставка составляет – 12,25%.

При сумме кредита превышающей 1 500 000 руб. процентная ставка – величина расчетная.

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Cумма кредита

Минимальная сумма – 0,3 млн. руб.

Максимальная сумма кредита зависит от соотношения кредит/залог (К/З) :

Коэффициент К/З (%):

до 50

51-60

61-70

71-80

81-90

Максимальная сумма (млн.руб.)

7,1

6,4

5,8

5,3

4,8

Cрок кредитования

Минимальный срок кредитования: 120 месяцев.

Максимальный срок кредитования: 360 месяцев.

На момент получения кредита возраст заемщика не должен превышать 54 года.

На момент погашения Ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира на вторичном рынке жилья.

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).

Количество созаемщиков

Не более 4. Хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен являться гражданин, относящийся к Перечню социальных категорий.

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита.

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Имущественное страхование;
Ипотечное страхование при кредитовании на приобретение жилья с Коэффициентом К/З > 70%.

Для расширения условий Ипотечного кредитного продукта могут быть применены дополнительные опции: «Материнский капитал».

 Перечень социальных категорий граждан.