Социальная ипотека: перекредитовать квартиру

К сожалению, выдача кредитов по данной программе временно приостановлена

Социальная ипотека: перекредитовать квартиру

Программа «Социальная ипотека: перекредитовать квартиру» предназначена для отдельных категорий граждан, имеющих право на поддержку государства по приобретению жилья в форме социальных выплат или социальных программ.

По данной программе можно переоформить имеющийся у заемщика ипотечный кредит, полученный ранее на следующие цели:

  • приобретение квартиры по договору купли-продажи, а также, возможно, осуществления ее ремонта и/или иных неотделимых улучшений;
  • приобретение квартиры на этапе строительства;
  • погашение Ипотечного кредита, ранее предоставленного на приобретение квартиры.

Процентная ставка

Фиксированная процентная ставка на весь период кредитования.

При сумме кредита  меньше либо равной 1 500 000 руб. ставка составляет – 11,10%.

При сумме кредита превышающей 1 500 000 руб. процентная ставка – величина расчетная.

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Cумма кредита

Минимальная сумма – 0,3 млн. руб.

Максимальная сумма кредита наименьшая из двух величин:

- не более остатка основного долга по предыдущему кредиту 

- не  более рекомендуемой величины:

для Санкт-Петербурга - 5,7 млн. руб.

для Ленинградской области – 3,9 млн. руб.

Требование к Заемщикам

Хотя бы один из Заемщиков должен относится к Перечню социальных категорий. Состав заемщиков при получении нового кредита может изменяться:

  • при изменении состава собственников Предмета ипотеки;
  • при требовании законодательства РФ;
  • при требовании Стандартов и /или иных требований АИЖК;

Хотя бы один заемщик по первому кредиту должен выступать заемщиком по новому кредиту.

Требования к предыдущему кредиту

  • Должно отсутствовать требование о полном досрочном погашении кредита.
  • Должны отсутствовать иски об обращении взыскания на Предмет ипотеки.
  • Факты отказа в проведении проверки фактического наличия, состояния и условий содержания Предмета ипотеки.
  • Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 9  месяцев
  • По предшествующему кредиту, выданному на приобретение жилого помещения на этапе строительства, оформлено право собственности заемщика на приобретенное жилое помещение.
  • Ипотечный кредит не был реструктурирован.
  • Не допущено просрочек по оплате ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней.
  • Отсутствуют непогашенные просрочки по уплате страховых взносов по договору страхования.
  • Валюта – рубли либо иностранная валюта.

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита.

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

  • Имущественное страхование;
  • Ипотечное страхование при кредитовании на приобретение жилья с Коэффициентом К/З > 70%.

Программа «Социальная ипотека: перекредитовать квартиру» сочетается с опцией «Лояльная ипотека».

Перечень социальных категорий граждан.