К сожалению, выдача кредитов по данной программе приостановлена

Программа «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» (далее КПК) разработана ОАО  «АИЖК» для обеспечения возможности переоформить имеющийся у заемщика ипотечный кредит/заем на более выгодных для него условиях, в том числе:

  • снизить стоимость обслуживания долга;
  • снизить платеж путем увеличения срока;
  • изменить валюту имеющегося долга на рубли Российской Федерации;
  • изменить состав заемщиков по кредиту/займу

Условия выдачи кредита на погашение предыдущего кредита

Процентная ставка

от 9,1 до 12,1% годовых в рублях 

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера стоимости закладываемой квартиры, суммы кредита и срока его погашения

Обеспечение по кредиту

Жилое помещение (квартира), имеющееся в собственности заемщика, на приобретение или строительство которого был направлен погашаемый средствами КПК кредит

Сумма кредита

Минимальное значение — 10% от залоговой стоимости Предмета ипотеки, но не менее 300 000 руб.

 Максимальная сумма кредита ограничивается размером задолженности заемщика по действующему кредиту и зависит от региона нахождения закладываемого жилья (для Санкт-Петербурга 5 700 000р. и для Лен. области 3 900 000р.)

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

не более 4

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

В рамках программы КПК в качестве предшествующих кредитов рассматриваются только Ипотечные кредиты/займы, отвечающие следующим условиям:

  1. Ипотечный кредит/заем был предоставлен на следующие цели:
    • приобретения квартиры по договору купли-продажи, а также, возможно, осуществления ее ремонта и/или иных неотделимых улучшений, под залог приобретаемой квартиры;
    • приобретения квартиры на этапе строительства под залог приобретаемой квартиры;
    • погашение кредита/займа, ранее предоставленного на приобретение квартиры по договору купли-продажи либо на этапе строительства.
  2. Валюта кредита/займа – рубли РФ/доллары США/евро/швейцарские франки/японские йены;
  3. По кредиту/займу произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов;
  4. По кредиту/займу, выданному на приобретение жилого помещения на этапе строительства, оформлено право собственности заемщика на приобретенное жилое помещение;
  5. Кредит/заем не был реструктурирован, то есть на основании соглашений с заемщиком не были изменены существенные условия предшествующего кредитного договора/договора займа в сторону, более благоприятную для заемщика, включая, но не ограничиваясь: снижение процентной ставки, увеличение срока возврата основного долга, увеличение суммы основного долга, изменение графика уплаты процентов;
  6. По кредиту/займу не допущено:
    • просрочек осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;
    • более трех просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая такая просрочка незначительна;
  7. Отсутствуют непогашенные просрочки по уплате страховых взносов по договору (-ам) страхования, заключенным в соответствии с требованиями кредитного договора/договора займа учетом условий действующих дополнительных соглашений к заключенным договорам страхования, при их наличии).

Также на дату выдачи КПК в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать следующие обстоятельства:

  1. выставленное предшествующим кредитором требование о полном досрочном погашении предшествующего кредита;
  2. предъявленный предшествующим кредитором иск об обращении взыскания на предмет ипотеки/взыскании долга (части долга);
  3. факты отказа представителю предшествующего кредитора в проведении проверки фактического наличия, состояния и условий содержания предмета ипотеки;
  4. возбужденные в отношении заемщика/залогодателя уголовные дела;
  5. факты возбуждения гражданских дел о признании заемщика и/или залогодателя недееспособными, ограниченно дееспособными, а также дел о признании заемщика/залогодателя несостоятельным (банкротом).

Программа позволяет использовать опцию «Лояльная ипотека» и «Долевое строительство».

Индивидуальную консультацию и расчет параметров Вашего кредита по программе «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» (КПК) можно получить в Санкт-Петербурге и Лен. области по телефону +7 (812) 33-55-155 либо по адресу 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, дом 41, офис 214 (БЦ «Финляндский»).