К сожалению, выдача кредитов по данной программе приостановлена

Программа «Переезд» — это кредит под залог имеющегося в собственности заемщика жилья на срок от 6 месяцев до 2 лет, в сумме до 70% от стоимости имеющегося жилья, направленный на оплату стоимости нового жилого помещения, приобретаемого на вторичном или первичном рынке.

Погашение кредита и процентов по нему происходит единовременно в конце срока кредита за счет денежных средств, полученных от реализации жилья или за счет других источников, внесение обязательных ежемесячных платежей условиями ипотечного кредита «Переезд» не предусмотрено. 

Ипотечный кредит по программе «Переезд» разработан ОАО «АИЖК» с целью упрощения порядка проведения альтернативных сделок на рынке жилой недвижимости – собственнику жилья не нужно дожидаться покупателя на свою старую квартиру, чтобы купить новую. Получив ипотечный кредит (займ) под залог имеющегося жилья, можно провести сделку купли-продажи новой квартиры, не опасаясь разрыва альтернативной цепочки, сделать в ней ремонт, переехать и лишь потом продать прежнее жилье.

В рамках программы «Переезд» Балтийская ипотечная корпорация сопровождает выдачу его двух подпродуктов:

  • «Переезд-эконом» – направлен на заемщиков, желающих приобрести жилое помещение меньшей стоимости в том же регионе;
  • «Переезд-комфорт» – позволяет улучшить жилищные условия заемщика путем приобретения жилья большей стоимости и более высокого качества.

Если средств, полученных по программе «Переезд» недостаточно для оплаты стоимости нового жилого помещения, то оставшуюся сумму может быть оплачена заемщиком за счет собственных средств и/или за счет средств другого ипотечного кредита, выданного в соответствии с требованиями Агентства — «Стандарт», «Новостройка», «Материнский капитал».

В случае если имеющееся жилье приобреталось ранее также с использованием ипотечного кредита (займа), и ранее предоставленный кредит еще не погашен в полном объеме, часть средств, полученных заемщиком в рамках продукта «Переезд», также может быть направлена на погашение предыдущей ипотеки

Условия зависимости процентных ставок по программе «Переезд»

  • срока ипотечного кредита/займа;
  • коэффициента «кредит/залог» /З);
  • наличия/отсутствия обременения в виде последующей ипотеки;
  • наличия/отсутствия личного страхования.

В следующей таблице представлены базовые процентные ставки в зависимости от первоначального срока кредита и коэффициента К/З:

К/З / Срок

до 50%  (включительно)

от 51 до 70%
(включительно)

До 12 мес.
(включительно)

12,10%

12,35%

От 13 до 24 мес.

12,20%

13,25%

Дополнительно к базовым процентным ставкам применяются следующие надбавки:

  1. В случае если имеющееся жилое помещение на момент выдачи ипотечного кредита/займа обременено предыдущей ипотекой в обеспечение ранее предоставленного ипотечного кредита/займа – 1,0 п.п.
  2. Надбавка за отсутствие личного страхования – 0,7 п.п.

В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке недвижимости:

  • Срок кредита для подпродукта «Переезд-эконом» от 6 до 12 месяцев
  • Срок кредита для подпродукта «Переезд-комфорт» от 6 до 24 месяцев 

В случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:

  • Срок кредита по подпродуктам «Переезд-эконом» и «Переезд-комфорт» от 6 до 12 месяцев

Индивидуальную консультацию и расчет параметров Вашего кредита по программе «Переезд» можно получить в Санкт-Петербурге и Лен. области по телефону +7 (812) 33-55-155 либо по адресу 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, дом 41, офис 214 (БЦ «Финляндский»).