Новостройки в ипотеку

К сожалению, выдача кредитов по данной программе приостановлена

Региональный представитель АИЖК – ООО «Балтийская ипотечная корпорация» предлагает заемщикам, желающим приобрести квартиру в новостройке, ипотеку по федеральному ипотечному стандарту.

Программа «Новостройка» — это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.

Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года домах, при условии, что данные квартиры оформлены в собственность на юридическое лицо (застройщика, подрядчика).

Условия выдачи ипотеки на новостройки

Процентная ставка

от 7,9 до 11% годовых в рублях 

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита и срока его погашения,

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья

Сумма кредита

от 300 000 руб, но не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья, но не может превышать 8 000 000 для Санкт-Петербурга и 3 000 000 руб. для других регионов

Срок кредита

от 3 до 27 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Приобретаемая квартира

Количество созаемщиков

не более 4

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

По данной программе, в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства, полученные за счет федеральной или городской субсидии.

Срок кредита / первый взнос

для Санкт-Петербурга (сумма кредита до)

для Ленобласти (сумма кредита до)

от 3 до 5 лет

от 6 до 10 лет

от 11до 27 лет

50%

2 850 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

7,9

9,95

10,05

2 851 – 4 275 тыс. руб.

1 951 – 2 925 тыс. руб.

7,9

10,05

10,15

4 276 – 5 700 тыс. руб.

2 926 – 3 000 тыс. руб.

7,9

10,15

10,25

5 701 – 7 125 тыс. руб.

 

10,1

10,25

10,35

7 126 – 8 000 тыс. руб.

 

10,1

10,25

10,35

40-49%

2 550 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

9,95

10,1

10,2

2 551 – 3 825 тыс. руб.

 1 751 – 2 625 тыс. руб.

10,05

10,2

10,3

3 826 – 5 100 тыс. руб.

 2 626 – 3 000 тыс. руб.

10,15

10,3

10,4

5 101 – 6 375 тыс. руб.

 

10,25

10,4

10,5

6 376 – 7 650 тыс. руб.

 

10.35%

10.5%

10.6%

30-39%

2 300 тыс. руб.

1 550 тыс. руб.

10,25

10,4

10,5

2 301 – 3 450 тыс. руб.

 1 551 – 2 325 тыс. руб.

10,35

10,5

10,6

3 451 – 4 600 тыс. руб.

 2 326 – 3 000 тыс. руб.

10,45

10,6

10,7

4 601 – 5 750тыс. руб.

10.65%

10.7%

10.8%

5 751 – 6 900 тыс. руб.

 

11.00%

11.00%

11.00%

20-29% без страховки

2 100 ыс. руб.

1 400 тыс. руб.

10.6%

10.75%

10.85%

2 101 – 3 150 тыс. руб.

1 401 – 2 100 тыс. руб.

10.7%

10.85%

10.95%

3 151 – 4 200 тыс. руб.

2 101 – 2 800 тыс. руб.

10.80%

10.90%

11.00%

Максимальный срок кредита до 25 лет

20-29% с ипотечным страхованием

 2 100 тыс.руб

1 400 тыс руб

10,35

10,5

10,6

 2 101 – 3 150 тыс. руб.

 1 401 – 2 100 тыс. руб.

10,45

10,6

10,7

 3 151 – 4 200 тыс. руб.

 2 101 – 2 800 тыс. руб.

10,55

10,7

10,8

 4 201 – 5 250 тыс. руб.

10.9%

11%

11%

 5 251 – 6 300 тыс. руб.

.

11.00%

11.00%

11.00%

Условия кредитования по программе «Новостройка» предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях: Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту

Основание для права на вычет Размер вычета Документы, подтверждающие вычет
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона Приобретение жилья в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется при поддержке реализуемой Агентством Программы «Стимул» 0,5%  Справка от юр. лица о стоимости продаваемой квартиры 
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала 0,25% государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
Заемщик — участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы 0,25% сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 0,25% государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более. Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.

0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)
  1. Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Документы об усыновлении.
  4. Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.
0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.

Мы работаем с любыми застройщиками и иными юридическими лицами, которые продают квартиры с оформленным правом собственности!

ООО «Балтийская ипотечная корпорация» имеет положительный опыт сотрудничества c рядом ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.